I forbindelse med utfasing av 2G og 3G – for å frigjøre frekvenskapasitet til utbygging av 4G og 5G – risikerer mange borettslag at heisenes nødtelefoner midlertidig blir ute av drift. Mange eldre heiser har fortsatt nødtelefoner som er koblet til det gamle mobilnettet, og disse kan slutte å fungere når 2G- og 3G-nettene stenges ned. Dette er bekymringsfullt for foreninger som ennå ikke har startet arbeidet med å modernisere utstyret, eller som står i kø for å komme i gang.
Båndbredde trengs for ny teknologi
2G, også kjent som andre generasjons mobilnett eller GSM-nett, fases nå ut til fordel for mer kapasitetssterke 4G- og 5G-nett. Dette krever tilpasning fra eiendomsbesittere for å sikre at den tekniske infrastrukturen holder tritt med nye krav.
Prosessen er allerede i gang hos Sveriges største teleoperatører, særlig når det gjelder 3G-nettet. Dette er også en global utvikling, ettersom en bred teknologisk oppgradering pågår internasjonalt.
Flere systemer i bygg kan bli berørt
Mange eiendommer har en rekke tekniske systemer – fra målere til overvåkingssystemer – som er avgjørende for sikker og effektiv drift. For å unngå driftsforstyrrelser bør eiendomsbesittere allerede nå kartlegge hvilke systemer som er avhengige av 2G-nettet.
Dersom det er usikkerhet rundt hvilke systemer som bruker 2G, anbefales det å kontakte leverandørene for avklaring.
Risikoen ved ikke-fungerende nødtelefoner i heiser
Selv om heiser generelt er stabile og trygge transportmidler, gitt gjeldende standarder og regelverk, er nødtelefonen en kritisk sikkerhetsfunksjon. Heiser kan stoppe av uforutsette årsaker, og mindre feil kan kreve rask assistanse. I slike situasjoner er det avgjørende at heisteknikere eller døgnservice raskt kan kontaktes.
I tillegg til sikkerhetsrisikoene vil vi også løfte frem noen økonomiske konsekvenser ved å ikke oppgradere utstyret før 2G-nettet stenges.
Akutte reparasjonskostnader
Varsler og feilmeldinger kan risikere å ikke komme frem, noe som kan føre til at eiendomsbesittere må håndtere akutte situasjoner. Dette kan medføre kostnader knyttet til utskifting av eksisterende utstyr eller installasjon av midlertidige kommunikasjonsløsninger.
Andre påvirkede faktorer
Forsikringsselskaper kan få utfordringer med å beregne premier for eiendommer hvor nødtelefonene står i fare for å bli ute av drift eller ikke oppfyller gjeldende tekniske krav.
Fremtidens eiendomsdrift
Fremtidens eiendomsdrift peker mot økt digitalisering, der strøm, ventilasjon, vann og andre tekniske systemer styres gjennom digitale løsninger. Dette gir bedre kontroll og oversikt over systemenes funksjonalitet, automatiske oppdateringer og kontinuerlig datainnsamling for løpende forbedring.
Om Motum
Motum har lang erfaring med sikkerhetsrelaterte spørsmål innen heis, og vi hjelper våre kunder med å oppgradere fra eksisterende systemer til fremtidsrettede løsninger. Ta gjerne kontakt med oss dersom dere har spørsmål eller behov for bistand – vi hjelper dere gjerne.
